Les étapes d'un l’achat dans le neuf

L'achat d'un bien immobilier est le projet d'une vie ! Un projet qui doit donc être bien préparé, voici quelques conseils pour vous guider dans les différentes étapes à suivre pour devenir propriétaire.

La preparation de votre achat

le projet d'acheter un bien immobilier peut être débuté plusieurs années à l'avance afin de constituer sous forme d'epargne votre apport personnel. Grâce à cet epargne vous serez en mesure de négocier dans les meilleures conditions un crédit bancaire.

L'évaluation du budget

Il est bien sur essentiel pour préciser votre projet de définir le budget dont vous disposez. Pour cela il convient de cumuler : votre apport personnel, les prêts aidés (Prêt à Taux Zéro, prêt 1 % logement, …), le prêt bancaire auquel vous pouvez prétendre.

Ce budget sera consécré à régler le montant de l'acquisition du bien, les frais de notaire ainsi que les dépenses indispensables indirectement liées au projet (déménagement, aménagement de votre nouveau bien, assurance…).

La recherche du bien

Une fois votre budget défini, il faut maintenant trouver le bien de vos rêves ! faire le choix de l'immobilier neuf c'est profiter de nombreux avantages. Consultez les programmes susceptibles de vous intéressés sur les sites Internet et prenez contact avec un conseiller pour vous accompagner.

La signature du contrat préliminaire

En choisissant d’acheter un bien immobilier neuf, dans la plus part des cas vous aller faire un achat en VEFA (Vente en l’Etat de Futur Achèvement) c'est à dire choisir et acheter sur plan. Pour réserver ce bien vous allez signer un contrat préliminaire qui décrit le bien et définit ses conditions d’acquisition. Vous versez alors un dépôt de garantie de 2% ou 5% du prix du bien pour valider la réservation.

L'obtention de votre pret bancaire

Vous devez alors faire votre demande auprès de la banque pour obtenir votre prêt bancaire. Comparez plusieurs banques avant de faire votre choix.

La siganture de l'acte authentique de vente

L’acte authentique est le contrat de VEFA signé chez le notaire. la promoteur se charge de remettre au notaire l’ensemble des pièces juridiques et techniques nécessaires à la signature de cet acte de vente.

Dès le jour de la signature de l’acte authentique, vous débuter le règlement du montant du bien. Le règlement sera progressif en fonction de l’avancement des travaux de la résidence.

Le suivi de la construction

Vous allez ensuite suivre la construction de votre bien immobilier et régler au promoteur les différentes échéances.